超大室內坪4房+露臺
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台南房產推薦 (專)國泰文府硯面永華路四房平車+露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3298 萬
3198 萬 (含車位價) - 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
文平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰文府硯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.29 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：30.12 坪
- 土地面積：9.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性改善需求者。
此物件位於安平區成熟生活圈，兼具國泰品牌的穩定度與實用的空間規劃。對於需要大空間的四口之家或三代同堂而言，4 房設計搭配獨立露台是難得的亮點，能滿足家庭成長後的居住彈性。雖然 3 樓樓層較低可能影響部分買家對隱私與視野的期待，但相對於高樓層，其價位通常較為親民，且出入方便。若您的主要訴求是「自住舒適度」與「交通發展潛力」，此物件具備相當高的性價比；建議在簽約前實地走訪一次，特別確認低樓層的採光、通風狀況及窗外視野是否符合心理預期。
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